Hammeren 21

Villa · 177 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 381.100 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².2.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+47,40 pct.
3Vores vurdering3.064.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	98 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	82 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	139 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	399 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	394 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	365 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	808 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	719 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	593 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	335 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu