Prisvurdering · 7400 Herning

Kølkær Hovedgade 24, Kølkær

Villa · 136 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 136 m².1.252.968 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.217.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.710.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	48 m	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²
Rødkløvervej 15, Kølkær 7400 Herning	141 m²	180 m	11-01-2026	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	422 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	249 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vestermarken 15, Kølkær 7400 Herning	123 m²	321 m	09-10-2023	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	232 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	259 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	401 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	4,9 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,8 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu