Kølkærvej 57, Hammerum

Villa · 196 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 26.340 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 26340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 196 m².2.254.784 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.312.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.147.636 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 24, Hammerum 7400 Herning	294 m²	2,2 km	03-02-2025	2.750.000 kr.	9.354 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	2,6 km	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	2,7 km	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	2,7 km	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	2,4 km	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødkløvervej 15, Kølkær 7400 Herning	141 m²	2,8 km	11-01-2026	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	5,0 km	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	5,0 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Tangsøparken 34, Hammerum 7400 Herning	174 m²	4,5 km	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Haugevej 9, Hammerum 7400 Herning	150 m²	3,5 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu