Prisvurdering · 7400 Herning

Markskellet 56, Kølkær

Villa · 187 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 187 m².1.722.831 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.138.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.235.479 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,59 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	297 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	456 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	354 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Rødkløvervej 15, Kølkær 7400 Herning	141 m²	229 m	11-01-2026	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	681 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestermarken 15, Kølkær 7400 Herning	123 m²	586 m	09-10-2023	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	3,0 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	359 m	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	680 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	4,1 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu