Bogensevej 105A, Hårslev, 5471 Søndersø — Villa · 52 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².645.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering273.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 273.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2014majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	2,7 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,6 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	4,2 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	345 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	4,5 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	9,6 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	5,1 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	7,3 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	9,8 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	8,3 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu