Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 131, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.023.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden nov. 2017
468k932k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.575.000 kr.23. nov. 2020805.209 kr.31. okt. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.023.765 kr.Markedet · 1992507.929 kr.Markedet · 1993541.741 kr.Markedet · 1994526.654 kr.Markedet · 1995525.049 kr.Markedet · 1996692.611 kr.Markedet · 1997711.229 kr.Markedet · 1998805.282 kr.Markedet · 1999777.462 kr.Markedet · 2000693.467 kr.Markedet · 2001902.117 kr.Markedet · 2002865.202 kr.Markedet · 2003744.292 kr.Markedet · 2004978.836 kr.Markedet · 20051.021.315 kr.Markedet · 20061.339.426 kr.Markedet · 20071.365.213 kr.Markedet · 20081.443.751 kr.Markedet · 20091.306.684 kr.Markedet · 20101.165.658 kr.Markedet · 20111.114.619 kr.Markedet · 2012852.362 kr.Markedet · 20131.250.509 kr.Markedet · 2014978.194 kr.Markedet · 20151.247.406 kr.Markedet · 20161.259.604 kr.Markedet · 20171.398.383 kr.Markedet · 20181.552.998 kr.Markedet · 20191.715.531 kr.Markedet · 20201.743.886 kr.Markedet · 20211.817.181 kr.Markedet · 20222.000.686 kr.Markedet · 20231.700.658 kr.Markedet · 20242.013.312 kr.Markedet · 20252.163.647 kr.Markedet · 20262.324.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg
805.209 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte805.209 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²462 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²365 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²411 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²261 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²102 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²250 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²41 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²352 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²296 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²196 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden