Kildekrogen 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.382 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.894 kr/m².1.543.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.590.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel680.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	47 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	183 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	389 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	411 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	645 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	498 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	625 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	183 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	529 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	500 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu