Rømøvej 11, Hønning

Villa · 70 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.606 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 19606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.667 kr/m².634.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.223.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
9. jul. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
apr.Ejerskifte300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	2,1 km	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	2,4 km	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	2,1 km	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	2,3 km	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	5,3 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	5,0 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	5,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	5,5 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	5,0 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	5,5 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu