Bakkevænget 4, Solrød

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 169 m².5.204.355 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.881.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	91 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	476 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	573 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	542 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	486 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	160 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	536 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	98 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	315 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	1,2 km	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu