Nørholmvej 23

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.601 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 8601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.761.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmvej gns: 10.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984jul.Ejerskifte350.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	494 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	274 m	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	828 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	1,1 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	779 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	965 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	661 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	1,1 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	1,2 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	563 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu