Nybøl Nor 6

Rækkehus · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.660 kr/m².1.260.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering875.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte350.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,5 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,5 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	5,3 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	5,3 km	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 7A, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	5,3 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Lindeløkke 4, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	103 m²	3,7 km	21-04-2024	935.000 kr.	9.078 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	5,3 km	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	8,1 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	6,9 km	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	6,9 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu