Oldgårdsvej 17, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.726 kr/m².2.535.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	2,0 km	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	4,7 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	5,0 km	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	4,6 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	5,1 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	4,5 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	4,7 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	4,5 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	4,6 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	4,4 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu