Østergade 4

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².969.887 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.763.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet4.656.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	38 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	328 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	601 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	559 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	612 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	549 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	332 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	361 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	604 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	578 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu