Ramsøvejen 16

Villa · 308 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 5.810 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².4.004.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.159.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle 4621 Gadstrup	330 m²	1,4 km	23-01-2025	6.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,3 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	1,3 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	3,7 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,4 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,7 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,6 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	864 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,5 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,6 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu