Sankt Ols Gade 15A, 1. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.510 kr/m².5.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.611.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	60 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	7 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	7 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	171 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	363 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	220 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	447 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	513 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	461 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	727 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu