Kongebakken 16

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.728.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
apr.Ejerskifte945.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	33 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	17 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	27 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	166 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	131 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	415 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	308 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	552 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	744 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	692 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu