Krovej 2, Størsbøl, 6740 Bramming — Villa · 179 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 9.358 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 9358 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².2.093.300 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.702.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2001Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	851 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	1,6 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	2,1 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	1,6 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	1,7 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,2 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	2,7 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	1,5 km	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	1,8 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,5 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu