Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Jægergangen 21

Villa · 145 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.205 kr/m².5.612.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergangen gns: 42.249 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.352.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.987.580 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel2.987.580 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	102 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	250 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	630 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	176 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	20 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	61 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	286 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	544 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	84 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	561 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu