Frederikssundsvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.782 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4782 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.390 kr/m².4.037.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.667.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	215 m	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,3 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,3 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	633 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,2 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,4 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,3 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	562 m	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	2,2 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu