Tåstrup Vænge 10

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².3.410.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-43,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.795.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1981Bygget
1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	22 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	607 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	170 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	778 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	446 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	686 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	798 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	706 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	856 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	1,3 km	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu