Åbrinken 31, 5220 Odense SØ — Villa · 142 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 692 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.294 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering3.676.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	38 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	67 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	40 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	236 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	53 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	297 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	247 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	449 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	284 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	286 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu