Volderslev Bygade 6A, Volderslev

Villa · 431 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 431 m², grund på 1.518 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 431 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1518 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.972 kr/m².3.895.000 kr.
2Boligareal større end typisk431 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.294.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 431 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.294.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	2,0 km	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	2,0 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	3,2 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,7 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	2,6 km	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	3,1 km	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	2,7 km	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	3,0 km	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	2,9 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	2,9 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu