Menu
For mæglere Log ind
Froensevej 25, Ønslev
F

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Froensevej 25, Ønslev

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 131 m².990.098 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.509.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,95 pct. siden jun. 2017
239k13,1M26,0M38,9M51,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017410.000 kr.I dag · vores estimat1.123.199 kr.Markedet · 1992312.566 kr.Markedet · 1993294.488 kr.Markedet · 1994482.604 kr.Markedet · 1995553.868 kr.Markedet · 1996439.374 kr.Markedet · 1997718.797 kr.Markedet · 1998601.290 kr.Markedet · 1999525.310 kr.Markedet · 2000333.395 kr.Markedet · 2001741.984 kr.Markedet · 20021.013.678 kr.Markedet · 20031.051.144 kr.Markedet · 2004588.452 kr.Markedet · 20051.113.107 kr.Markedet · 20061.091.623 kr.Markedet · 20071.050.882 kr.Markedet · 20081.142.713 kr.Markedet · 2009905.603 kr.Markedet · 20101.188.956 kr.Markedet · 2011993.242 kr.Markedet · 2012394.441 kr.Markedet · 2013982.500 kr.Markedet · 2014734.386 kr.Markedet · 2015850.321 kr.Markedet · 2016847.046 kr.Markedet · 2017446.579 kr.Markedet · 2018930.493 kr.Markedet · 2019493.870 kr.Markedet · 20201.043.284 kr.Markedet · 2021971.365 kr.Markedet · 20221.161.184 kr.Markedet · 2023897.743 kr.Markedet · 20241.179.000 kr.Markedet · 2025755.739 kr.Markedet · 2026608.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevænget 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		131 m²613 m17-05-20241.345.000 kr.10.267 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		131 m²725 m22-10-2024965.000 kr.7.366 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		129 m²620 m10-04-2025975.000 kr.7.558 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		127 m²660 m07-08-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		136 m²616 m28-05-20261.300.000 kr.9.559 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev
4863 Eskilstrup		133 m²821 m13-09-2024900.000 kr.6.767 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		128 m²858 m24-02-2026595.000 kr.4.648 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev
4863 Eskilstrup		135 m²808 m22-07-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev
4863 Eskilstrup		126 m²770 m01-09-20251.135.000 kr.9.008 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		140 m²640 m13-04-20251.005.000 kr.7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden