Ydunsvej 2, Benløse

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 148 m².2.989.748 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.867.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	126 m²	93 m	23-10-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Ydunsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	109 m²	38 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Vidarsvej 10, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	226 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Ægirsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	65 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	215 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vidarsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	146 m²	240 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Asgårdsvej 92, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	260 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Magleagervej 24, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	350 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Lokesvej 1, Benløse 4100 Ringsted	146 m²	306 m	17-08-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Magleagervej 18, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	403 m	22-02-2024	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu