Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 20

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.137 kr/m².2.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.724.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden maj 2017
119k520k922k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.410.000 kr.I dag · vores estimat1.724.654 kr.Markedet · 1992620.208 kr.Markedet · 1993529.466 kr.Markedet · 1994530.292 kr.Markedet · 1995481.086 kr.Markedet · 1996466.572 kr.Markedet · 1997555.780 kr.Markedet · 1998485.924 kr.Markedet · 1999693.132 kr.Markedet · 2000659.502 kr.Markedet · 2001638.498 kr.Markedet · 2002810.188 kr.Markedet · 2003800.748 kr.Markedet · 2004667.290 kr.Markedet · 2005679.444 kr.Markedet · 2006912.612 kr.Markedet · 2007994.976 kr.Markedet · 2008955.800 kr.Markedet · 2009697.380 kr.Markedet · 2010975.034 kr.Markedet · 2011971.494 kr.Markedet · 2012805.704 kr.Markedet · 2013976.096 kr.Markedet · 2014993.560 kr.Markedet · 20151.116.634 kr.Markedet · 2016906.122 kr.Markedet · 2017901.048 kr.Markedet · 2018899.396 kr.Markedet · 2019906.594 kr.Markedet · 20201.319.240 kr.Markedet · 20211.471.932 kr.Markedet · 20221.253.750 kr.Markedet · 20231.394.170 kr.Markedet · 20241.452.108 kr.Markedet · 20251.176.814 kr.Markedet · 20261.445.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²23 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²124 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Dalstrøget 8
9600 Aars		196 m²110 m16-05-20264.600.000 kr.23.469 kr./m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²70 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²57 m28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Oustrupvej 29
9600 Aars		120 m²261 m05-06-20261.675.000 kr.13.958 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²403 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Oustrupvej 32
9600 Aars		121 m²474 m01-02-20261.595.000 kr.13.182 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²505 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²465 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden