Studstrupvej 2A

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1131 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.917 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.299.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	1,3 km	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	1,3 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	1,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	1,2 km	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	1,2 km	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	1,6 km	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	1,5 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	1,2 km	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	1,4 km	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	1,5 km	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu