Folehave 4, Kær

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.495 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 183 m².2.504.538 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	1,1 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,6 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	2,5 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	3,0 km	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	2,9 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,3 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	2,5 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	3,0 km	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	3,0 km	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	3,2 km	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu