Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Æblegrenen 189

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.085 kr/m².3.192.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.586.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+878,20 pct. siden jun. 2017
217k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20172.725.000 kr.31. okt. 2020366.678 kr.I dag · vores estimat3.586.838 kr.Markedet · 1992623.400 kr.Markedet · 1993734.550 kr.Markedet · 1994796.800 kr.Markedet · 1995823.350 kr.Markedet · 1996910.200 kr.Markedet · 1997863.550 kr.Markedet · 19981.327.950 kr.Markedet · 19991.216.800 kr.Markedet · 20001.214.250 kr.Markedet · 20011.286.850 kr.Markedet · 20021.379.250 kr.Markedet · 2003723.150 kr.Markedet · 20041.107.150 kr.Markedet · 20051.100.850 kr.Markedet · 20061.802.850 kr.Markedet · 20072.167.500 kr.Markedet · 20081.413.150 kr.Markedet · 20091.488.900 kr.Markedet · 2010971.400 kr.Markedet · 20111.670.400 kr.Markedet · 20122.393.550 kr.Markedet · 20131.772.250 kr.Markedet · 20142.430.600 kr.Markedet · 20152.031.150 kr.Markedet · 20161.745.550 kr.Markedet · 20171.767.900 kr.Markedet · 20182.059.350 kr.Markedet · 20192.299.950 kr.Markedet · 20202.337.600 kr.Markedet · 20212.075.400 kr.Markedet · 20223.010.950 kr.Markedet · 20232.670.450 kr.Markedet · 20242.690.550 kr.Markedet · 20252.635.800 kr.Markedet · 20262.842.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
366.678 kr.
I dag · vores estimat
3.586.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte366.678 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²491 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²791 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²496 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²635 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²700 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²80 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²631 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²769 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²588 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²1,2 km19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden