Salbyvej 197

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 13.222 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 13222 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.434 kr/m².3.881.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.513.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
16. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	64 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,3 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	75 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,8 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	727 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	1,8 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,7 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,8 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,8 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	2,5 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu