Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 79

Villa · 200 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.197 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.550 kr/m².4.882.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.486.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,53 pct. siden jun. 2017
819k2,0M3,2M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat5.486.857 kr.Markedet · 1992819.200 kr.Markedet · 1993836.400 kr.Markedet · 1994942.400 kr.Markedet · 1995949.800 kr.Markedet · 19961.082.000 kr.Markedet · 19971.180.000 kr.Markedet · 19981.333.400 kr.Markedet · 19991.239.000 kr.Markedet · 20001.465.000 kr.Markedet · 20011.448.000 kr.Markedet · 20021.419.000 kr.Markedet · 20031.346.000 kr.Markedet · 20041.366.200 kr.Markedet · 20051.567.800 kr.Markedet · 20061.833.000 kr.Markedet · 20072.413.000 kr.Markedet · 20082.830.600 kr.Markedet · 20091.953.600 kr.Markedet · 20102.142.800 kr.Markedet · 20112.253.200 kr.Markedet · 20122.024.400 kr.Markedet · 20132.007.200 kr.Markedet · 20141.789.200 kr.Markedet · 20152.265.600 kr.Markedet · 20161.877.400 kr.Markedet · 20172.292.400 kr.Markedet · 20182.343.800 kr.Markedet · 20192.262.800 kr.Markedet · 20202.557.800 kr.Markedet · 20212.861.000 kr.Markedet · 20223.016.600 kr.Markedet · 20232.784.000 kr.Markedet · 20242.893.000 kr.Markedet · 20253.087.600 kr.Markedet · 20262.884.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²266 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²676 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²231 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²283 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²697 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²143 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²328 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²585 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²974 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²118 m06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden