Brøndshøjvej 8, 8740 Brædstrup — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.815.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndshøjvej gns: 11.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	52 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	73 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	198 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	275 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	382 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	155 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	454 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	463 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	200 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	445 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu