Menu
For mæglere Log ind
Østerbyvej 39, Radsted
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Østerbyvej 39, Radsted

Villa · 164 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.496 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
5496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 164 m².1.126.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.225.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.378.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden maj 2017
306k660k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 2017775.000 kr.I dag · vores estimat1.225.591 kr.Markedet · 1992635.664 kr.Markedet · 1993330.624 kr.Markedet · 1994657.804 kr.Markedet · 1995719.632 kr.Markedet · 1996641.568 kr.Markedet · 1997629.432 kr.Markedet · 1998609.096 kr.Markedet · 1999655.672 kr.Markedet · 2000979.736 kr.Markedet · 20011.145.212 kr.Markedet · 2002839.352 kr.Markedet · 2003875.760 kr.Markedet · 2004988.264 kr.Markedet · 2005305.696 kr.Markedet · 20061.192.116 kr.Markedet · 2007893.800 kr.Markedet · 20081.541.928 kr.Markedet · 20091.648.692 kr.Markedet · 20101.161.776 kr.Markedet · 20111.457.796 kr.Markedet · 20121.057.964 kr.Markedet · 2013812.456 kr.Markedet · 20141.316.100 kr.Markedet · 2015715.368 kr.Markedet · 2016794.252 kr.Markedet · 2017934.144 kr.Markedet · 2018830.660 kr.Markedet · 20191.082.400 kr.Markedet · 20201.037.300 kr.Markedet · 20211.216.552 kr.Markedet · 20221.330.368 kr.Markedet · 20231.176.864 kr.Markedet · 20241.698.548 kr.Markedet · 20251.672.964 kr.Markedet · 20261.217.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²841 m19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,0 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²853 m17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²846 m07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²1,5 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²880 m27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted
4990 Sakskøbing		136 m²1,6 km17-02-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²919 m14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Valmuevej 2
4990 Sakskøbing		163 m²3,4 km26-05-20241.350.000 kr.8.282 kr./m²
Østervang 18
4990 Sakskøbing		173 m²3,2 km08-10-20241.660.000 kr.9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden