Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Musvitvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 9.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.996.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,83 pct. siden jun. 2017
127k594k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.260.000 kr.31. jan. 2026516.000 kr.I dag · vores estimat1.996.047 kr.Markedet · 1992662.256 kr.Markedet · 1993565.362 kr.Markedet · 1994566.244 kr.Markedet · 1995513.702 kr.Markedet · 1996498.204 kr.Markedet · 1997593.460 kr.Markedet · 1998518.868 kr.Markedet · 1999740.124 kr.Markedet · 2000704.214 kr.Markedet · 2001681.786 kr.Markedet · 2002865.116 kr.Markedet · 2003855.036 kr.Markedet · 2004712.530 kr.Markedet · 2005725.508 kr.Markedet · 2006974.484 kr.Markedet · 20071.062.432 kr.Markedet · 20081.020.600 kr.Markedet · 2009744.660 kr.Markedet · 20101.041.138 kr.Markedet · 20111.037.358 kr.Markedet · 2012860.328 kr.Markedet · 20131.042.272 kr.Markedet · 20141.060.920 kr.Markedet · 20151.192.338 kr.Markedet · 2016967.554 kr.Markedet · 2017962.136 kr.Markedet · 2018960.372 kr.Markedet · 2019968.058 kr.Markedet · 20201.408.680 kr.Markedet · 20211.571.724 kr.Markedet · 20221.338.750 kr.Markedet · 20231.488.690 kr.Markedet · 20241.550.556 kr.Markedet · 20251.256.598 kr.Markedet · 20261.543.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
516.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte516.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²60 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²61 m23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²179 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²188 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Rørsangervej 14
9600 Aars		129 m²213 m12-06-20262.625.000 kr.20.349 kr./m²
Blåmejsevej 14
9600 Aars		123 m²358 m13-02-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Blåmejsevej 30
9600 Aars		128 m²437 m22-09-20241.425.000 kr.11.133 kr./m²
Bogfinkevej 7
9600 Aars		131 m²362 m07-02-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²
Rørsangervej 9
9600 Aars		134 m²176 m19-12-20231.935.000 kr.14.440 kr./m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²521 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden