Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kuhlausvej 15

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.689 kr/m².2.029.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,25 pct. siden mar. 2020
186k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20208.650.000 kr.I dag · vores estimat1.967.666 kr.Markedet · 1992426.244 kr.Markedet · 1993329.875 kr.Markedet · 1994397.306 kr.Markedet · 1995372.827 kr.Markedet · 1996611.520 kr.Markedet · 1997440.440 kr.Markedet · 1998686.322 kr.Markedet · 1999646.100 kr.Markedet · 2000687.323 kr.Markedet · 2001527.709 kr.Markedet · 2002627.627 kr.Markedet · 2003715.351 kr.Markedet · 2004703.976 kr.Markedet · 2005800.345 kr.Markedet · 20061.028.118 kr.Markedet · 20071.094.184 kr.Markedet · 20081.187.459 kr.Markedet · 2009925.288 kr.Markedet · 20101.318.863 kr.Markedet · 20111.213.303 kr.Markedet · 2012982.982 kr.Markedet · 20131.041.313 kr.Markedet · 20141.036.126 kr.Markedet · 20151.313.039 kr.Markedet · 20161.188.915 kr.Markedet · 20171.290.107 kr.Markedet · 20181.428.609 kr.Markedet · 20191.441.804 kr.Markedet · 20201.737.008 kr.Markedet · 20211.623.531 kr.Markedet · 20221.613.794 kr.Markedet · 20231.608.425 kr.Markedet · 20241.745.835 kr.Markedet · 20251.895.803 kr.Markedet · 20261.629.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2020 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²139 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²345 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²620 m03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²697 m12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²514 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²642 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²155 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²155 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²700 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²724 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden