Vølundsvej 4, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².3.009.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.499.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	111 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	244 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3 8230 Åbyhøj	81 m²	246 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Trygsvej 2C 8230 Åbyhøj	81 m²	253 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	366 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	512 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	153 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	93 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	517 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	246 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu