Mantziusvej 16B

Villa · 301 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.205 m², 16 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.492 kr/m².21.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering23.120.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.120.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	69 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	69 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	101 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	473 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	792 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,1 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	957 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,2 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,2 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	210 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu