Margrethevej 14A

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.081 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.104 kr/m².15.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.281.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.281.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	77 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	650 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	567 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	785 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	755 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	1,1 km	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	1,1 km	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	1,0 km	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	858 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	1,0 km	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu