Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Birkevej 2

Villa · 169 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 6.195 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
6195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.926.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden apr. 2017
147k928k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.926.440 kr.Markedet · 1992824.889 kr.Markedet · 1993785.512 kr.Markedet · 1994611.949 kr.Markedet · 1995825.903 kr.Markedet · 1996631.553 kr.Markedet · 1997905.840 kr.Markedet · 19981.052.194 kr.Markedet · 1999541.476 kr.Markedet · 20001.149.200 kr.Markedet · 20011.304.173 kr.Markedet · 20021.280.513 kr.Markedet · 20031.150.214 kr.Markedet · 20041.246.544 kr.Markedet · 20051.685.268 kr.Markedet · 20062.145.624 kr.Markedet · 20071.712.815 kr.Markedet · 20081.195.506 kr.Markedet · 20092.585.700 kr.Markedet · 20101.946.204 kr.Markedet · 20111.368.055 kr.Markedet · 20122.443.233 kr.Markedet · 2013804.102 kr.Markedet · 20141.177.423 kr.Markedet · 20151.076.023 kr.Markedet · 20161.051.180 kr.Markedet · 20171.451.541 kr.Markedet · 20181.375.998 kr.Markedet · 20191.481.116 kr.Markedet · 20201.772.641 kr.Markedet · 20211.994.538 kr.Markedet · 20221.752.023 kr.Markedet · 20231.742.221 kr.Markedet · 20242.046.421 kr.Markedet · 20252.092.389 kr.Markedet · 20261.929.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 10
4295 Stenlille		114 m²104 m30-07-20261.145.000 kr.10.044 kr./m²
Hovedgaden 17A
4295 Stenlille		174 m²126 m18-12-20241.555.000 kr.8.937 kr./m²
Tjørntvedvej 17E
4295 Stenlille		174 m²143 m04-09-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Enghaven 12
4295 Stenlille		172 m²246 m08-11-20231.700.000 kr.9.884 kr./m²
Enghaven 1
4295 Stenlille		172 m²258 m02-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Fredensvej 20
4295 Stenlille		172 m²511 m09-03-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Kirkevej 12
4295 Stenlille		159 m²325 m20-10-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Enghaven 2
4295 Stenlille		181 m²273 m19-11-20231.555.000 kr.8.591 kr./m²
Skuerupvej 4
4295 Stenlille		162 m²540 m27-06-20241.610.000 kr.9.938 kr./m²
Assentorpvej 12
4295 Stenlille		174 m²637 m29-08-20262.300.000 kr.13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden