Trelde Næsvej 90, Trelde

Villa · 178 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.740 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 14740 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².4.733.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.206.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005majEjerskifte
1981Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	388 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	243 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	975 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	784 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	73 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	933 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	460 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,5 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	966 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	705 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu