Hydevad Engvej 2, Hydevad

Landejendom · 205 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 182.777 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 182777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.939.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.158 kr/m².7.690.995 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.092.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 9.931.622 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel9.931.622 kr.
1998Ombygning
1982majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	1,0 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,9 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	2,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	2,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	4,2 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	2,1 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	5,1 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	4,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,3 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu