Marienlystvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.392 kr/m².4.460.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.390.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	51 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	21 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	254 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	673 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	630 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	447 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	103 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	613 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	777 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	559 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu