Christian IX's Vej 24

Villa · 229 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.502 kr/m².8.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.011.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	123 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	126 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	199 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	476 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	655 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	481 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	540 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	591 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	265 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	380 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu