Nr. Lyndelse Vej 27, Højby

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 144 m².2.528.496 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.624.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1147,81 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 210.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte210.300 kr.
2002Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	51 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	164 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	300 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	572 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	726 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	453 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	274 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	581 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	994 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	442 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu