Klæbjergvej 30, Kongsgårde

Villa · 177 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.721 m², 5 værelser, opført i 1801. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 16721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.501 kr/m².2.484.500 kr.
2Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	1,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sletterhagevej 9, Stødov 8420 Knebel	166 m²	2,8 km	17-10-2023	4.655.000 kr.	28.042 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,4 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,6 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,5 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Vognskærbakken 1, Stødov 8420 Knebel	257 m²	2,6 km	08-10-2023	1.500.000 kr.	5.837 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	2,9 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	3,6 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	3,7 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	4,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu