Østervang 76

Villa · 218 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.875 kr/m².6.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.840.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.900.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	253 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	508 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	508 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	422 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	215 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	848 m	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	613 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	1,5 km	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	1,5 km	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	1,5 km	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu