Rosenborg Alle 2

Villa · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².1.808.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.903.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1950mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	68 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	390 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	353 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	497 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	601 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	160 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	698 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	729 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	634 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Energivej 43 8920 Randers NV	122 m²	647 m	05-09-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu