Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Lillehave 7, Fynshav

Villa · 124 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 124 m².1.025.728 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.137.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	84 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	100 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Inderhave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	202 m	05-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	97 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	103 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	258 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	536 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	695 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	589 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	561 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu