Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kristine Rudesvej 46

Villa · 279 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
888 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.715 kr/m².4.754.522 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.115.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden apr. 2017
328k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.900.000 kr.20. nov. 20221.820.800 kr.I dag · vores estimat5.115.652 kr.Markedet · 19921.256.616 kr.Markedet · 19931.403.928 kr.Markedet · 19941.441.314 kr.Markedet · 19951.481.490 kr.Markedet · 19961.776.393 kr.Markedet · 1997327.546 kr.Markedet · 19983.264.021 kr.Markedet · 1999551.304 kr.Markedet · 20002.362.014 kr.Markedet · 20012.239.254 kr.Markedet · 20022.418.093 kr.Markedet · 20033.433.374 kr.Markedet · 20042.790.000 kr.Markedet · 20052.603.070 kr.Markedet · 20063.156.606 kr.Markedet · 20074.974.849 kr.Markedet · 20084.028.760 kr.Markedet · 20093.264.858 kr.Markedet · 20103.377.016 kr.Markedet · 20112.982.789 kr.Markedet · 20122.429.532 kr.Markedet · 20132.408.607 kr.Markedet · 20142.909.412 kr.Markedet · 20153.253.977 kr.Markedet · 20161.884.924 kr.Markedet · 20172.692.071 kr.Markedet · 20183.682.800 kr.Markedet · 20193.916.323 kr.Markedet · 20203.875.031 kr.Markedet · 20214.500.549 kr.Markedet · 20224.800.753 kr.Markedet · 20235.845.608 kr.Markedet · 20243.966.264 kr.Markedet · 20254.644.234 kr.Markedet · 20266.096.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg
1.820.800 kr.
I dag · vores estimat
5.115.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.820.800 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²51 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Hyrdevej 9
5300 Kerteminde		267 m²696 m23-07-20268.675.000 kr.32.491 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²829 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Tårup Strandpark 87
5300 Kerteminde		260 m²1,1 km03-06-20261.498.224 kr.5.762 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²783 m12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²971 m10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²818 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²154 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²345 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²248 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden