Søtoften 14, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.719 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	18 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	49 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	387 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	137 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	604 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	672 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	441 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	451 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	406 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	615 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu