Tyttebærvej 3, Knasborg

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.111 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 99 m².2.115.333 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	220 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	194 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	225 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	825 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,2 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,2 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	610 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	991 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	189 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	407 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu